W naszym biurze kupujący nie płacą prowizji. Lokal z częścią mieszkalną na poddaszu. Łączna pow. 279m2, działka o pow. 787m2. Międzybórz ul. Sycowska.

Nieruchomość składa się z:

I. Parter

Sala sprzedaży
Pomieszczenie socjalne
Pomieszczenie sanitarne
Poddasze do adaptacji
Ganek

II. Poddasze mieszkalne w stanie surowym zamkniętym

Korytarz
I pokój
II pokój połączony z kuchnią
Łazienka

I.Parter

Sala sprzedaży o łącznej pow. ok. 100m2, stanowi otwartą przestrzeń, która częściowo składa się z rozbudowy. Jest przystosowana pod działalność wulkanizacyjną.

1.Pierwszą część stanowi budynek z rynku wtórnego gdzie znajduje się pomieszczenie socjalne, sanitarne, kotłownia (wejście do kotłowni na zewnątrz) a także poddasze do adaptacji. W tej części znajduje się główne wejście do lokalu i brama garażowa. Na ścianach położono tynk i pomalowano farbą w kolorze żółtym. Zaś na podłodze znajduje się betonowa wylewka.

2.Drugą część stanowi rozbudowa gdzie znajduje się przejście do części mieszkalnej, a także brama prowadząca na ogrodzoną działkę. Dodatkowo posiada 3 okna PCV z roletami antywłamaniowymi. Na ścianach położono tynk gładki, natomiast na podłodze znajduje się beton.

Pomieszczenie sanitarne zostało w całości wyłożone płytkami ceramicznymi w kolorze białym. Na wyposażenia składa się: ubikacja, prysznic, umywalka.

Pomieszczenie socjalne Na ścianach położono tynk ozdobny w kolorze żółtym, brązowy i zielonym. Natomiast podłogę pokryto płytkami ceramicznymi. Na wyposażenie składają się meble kuchenne.

Poddasze do adaptacji , do którego dostajemy się z sali sprzedaży. Posiada duży potencjał.

Wiatrołap o pow. 25,99m2 , stanowi komunikację między salą sprzedaży a częścią mieszkalną. Do tego pomieszczenia dostaniemy się również z podwórka, gdzie znajdują się główne drzwi wejściowe, aluminiowe. Na wyposażenie składają się dwa okna PCV z roletami antywłamaniowymi, a także betonowe schody, prowadzące do części mieszkalnej. Aktualnie na ścianach położono tynk tradycyjny, zaś na podłodze znajduje się betonowa wylewka.

II. Poddasze mieszkalne w stanie surowym zamkniętym

Składa się z 5 pomieszczeń. Korytarz o pow. 12,01m2 , który stanowi komunikację między wszystkimi pomieszczeniami. Łazienka o pow. 3,16m2, dwa pokoje , w tym jeden połączony z kuchnią o łącznej pow. 30,94m2. Natomiast kolejny o pow. 10,28m2. Mieszkanie posiada liczne skosy i zostało wyposażone w drewniane okna wysokiej jakości, częściowo dachowe.

Budynek z rynku wtórego wybudowany z cegły w ok. 1980 roku i według projektu budowlanego jest w stanie - dobrym. Został wyposażony w ogrzewanie centralne, które ogrzewa pomieszczeni socjalne i sanitarne. Dodatkowo wymieniono instalacje centralnego ogrzewania, na miedzianą. Natomiast w sali sprzedaży znajdują się nagrzewnice. Dach został pokryty dachówką, a ściany budynku pokryto tynkiem. Podjazd częściowo wyłożony kostką brukową.

Poddasze mieszkalne posiada przyłącze gazu ziemnego i zostało wyposażone w ekonomiczne ogrzewanie gazowe. Doprowadzono także sieć energetyczną i wodno-kanalizacyjną. Budynek wykonany z gazobetonu. Dach pokryty czerwoną dachówką ceramiczną. Całość wykonana z materiałów wysokiej jakości.

Dojazd do posesji możliwy z przodu działki od ul. Sycowskiej, a także z tyłu działki drogą gminną wyłożoną kostką brukowa. To rozwiązanie pozwala na samodzielne funkcjonowanie lokalu użytkowego i części mieszkalnej. Działka o pow. 787 m2 została ogrodzona, częściowo ogrodzeniem betonowym i blachą. Dodatkowo na działce znajduje się wiata, która aktualnie pełni funkcję pomieszczenia na przechowywanie opału bądź

Budynek położony jest w Międzyborzu przy ulicy Sycowskiej w centrum miasta. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową. Położenie Międzyborza przy drodze krajowej łączącej aglomerację wrocławską z Ostrowem Wielkopolskim i Kaliszem stwarza możliwości rozwojowe dla przedsiębiorców i ułatwia szybki dojazd do większych miast. Do Wrocławia nową trasą szybkiego ruchu dostaniemy się w ok. 35-40 minut. Obszar Gminy obejmuje fragmenty Wzgórz Twardogórskich oraz Obniżenia Sycowskiego. Dzisiejszy Międzybórz i okolice to przede wszystkim zagłębie meblarstwa. Na terenie Gminy działają liczne zakłady pracy, jak też zakłady przetwórstwa rolno-spożywczego ( m.in. Okręgowa Spółdzielnia Mleczarska - jedyna w powiecie oleśnickim ).

Kliencie nic nam nie zapłacisz, a otrzymasz:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w dogodnym dla siebie terminie,
uzgodnione warunki i pomoc w przygotowaniu umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zapłatą dla nas ma być Twój uśmiech.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Marzena Pisuła - Kierownik biura Syców
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo