KOMPLEKS DZIAŁEK Z ZABUDOWANIAMI PRZEMYSŁOWO MAGAZYNOWYMI
Oferta dotyczy sprzedaży całego kompleksu lub poszczególnych obiektów

Przedmiotem sprzedaży jest rozbudowany kompleks nieruchomości przemysłowych, obejmujący kilka działek wraz z zabudową o charakterze magazynowym, produkcyjnym oraz technicznym. Całość powierzchni utwardzona jest kostką brukową. W skład oferty wchodzi duża działka o numerze
951 zabudowa: budynek B i B1 oraz C
Całość stanowi spójny, funkcjonalny i w pełni zagospodarowany teren przemysłowy o dużym potencjale inwestycyjnym
Lokalizacja: Międzybórz 56-513 ulica Kolejowa 67.

Nieruchomości położone są w bardzo korzystnej lokalizacji, w otoczeniu terenów przemysłowych usługowych oraz stacji kolejowej. Dojazd do obiektu jest dogodny zarówno dla ruchu osobowego, jak i dla transportu ciężkiego. Lokalizacja sprzyja prowadzeniu działalności produkcyjnej, logistycznej, dystrybucyjnej lub usługowej.

Zaplecze socjalno-biurowe
Budynek B Hala magazynowo produkcyjna (działka 951)
Duża hala o powierzchni 3453,3 m², przeznaczona pod:
produkcję,
magazynowanie,
działalność logistyczną.
Obiekt stwarza szerokie możliwości adaptacyjne, dzięki otwartej przestrzeni i dogodnemu dostępowi komunikacyjnemu. Możliwa aranżacja stref produkcyjnych, montażowych lub wysokiego składowania. Stan techniczny dobry.
Budynek B1 Obiekt pomocniczy (działka 951)
Budynek o powierzchni 336,4 m², pełniący funkcję uzupełniającą dla hali B.
Przeznaczenie:
magazyn podręczny,
warsztat,
zaplecze serwisowe lub techniczne.
Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie hali B czyni go idealnym wsparciem dla procesów operacyjnych. Stan techniczny dobry.

Budynek C Hala magazynowo produkcyjna (działka 951)
Największa hala na terenie kompleksu, o imponującej powierzchni 8608 m².
Stanowi kluczowy obiekt inwestycyjny, idealny do:
produkcji wielkoprzemysłowej,
logistyki i dystrybucji,
składowania dużej ilości towaru.
Atuty hali C:
ogromna, otwarta powierzchnia,
możliwość wydzielenia wielu stref funkcjonalnych,
wygodny dojazd pojazdów ciężarowych,
potencjał montażu systemów wysokiego składowania oraz infrastruktury technologicznej.
4. Teren i infrastruktura
Teren ogrodzony i zabezpieczony,
Rozbudowana sieć dróg wewnętrznych, dostosowanych do transportu ciężkiego,
Obszary umożliwiające manewrowanie TIR ami,
Miejsca składowania zewnętrznego,
Możliwość dalszej rozbudowy lub zmiany przeznaczenia w zależności od potrzeb.

5. Przeznaczenie terenu
Nieruchomość idealna dla:
firm produkcyjnych,
operatorów logistycznych,
centrów dystrybucyjnych,
inwestorów poszukujących dużej bazy przemysłowej,
przedsiębiorstw usługowych wymagających dużych powierzchni magazynowych lub halowych.

6. Kluczowe atuty oferty
Tanie ogrzewanie właściciel zapewnia ogrzewanie obiektów za dodatkową opłatą koszty do późniejszego ustalenia,
Łączna, bardzo duża powierzchnia obiektów,
Różnorodne budynki umożliwiające szerokie spektrum działalności,
Świetna lokalizacja i logistyka terenu,
Duży potencjał inwestycyjny,
Kompleks gotowy do użytkowania oraz rozwoju,
Możliwość zakupu hal pojedynczo a nie w całości,

OFERTA CENOWA
Budynek B Hala magazynowo produkcyjna (3 453,3 m²)
Stawka: 1.200,00 zł/m²
Cena ofertowa: 4.143.960,00 zł

Budynek B1 Obiekt pomocniczy (336,4 m²)
Stawka: 1.200,00 zł/m²
Cena ofertowa: 403.680,00 zł

Budynek C Duża hala magazynowo produkcyjna (8 608 m²)
Stawka: 1.200,00 zł/m²
Cena ofertowa: 10 329 600,00 zł

Łączna powierzchnia całego kompleksu 12 397,70 m2.

Nieruchomość stanowi atrakcyjną lokatę kapitału z możliwością generowania stabilnych przychodów z najmu powierzchni magazynowych i produkcyjnych.
Dzięki dużej powierzchni i elastycznej strukturze zabudowy kompleks może zostać podzielony na niezależne moduły pod wielu najemców lub użytkowników.
Istnieje możliwość negocjacji warunków transakcji oraz dostosowania formy sprzedaży do potrzeb inwestora.
Obiekt dostępny od zaraz, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności lub komercjalizacji powierzchni.

Poza sprzedażą nieruchomości, istnieje również możliwość wynajmu hal pojedynczo lub łącznie, w całości bądź w wybranych częściach powierzchni, z możliwością elastycznego dopasowania metrażu do potrzeb najemcy. Stawka najmu wynosi 15 zł/m2, przy czym w cenie zawarte jest ogrzewanie, ochrona obiektu oraz monitoring. Energia elektryczna rozliczana jest według wskazań podliczników, natomiast zużycie wody refakturowane jest zgodnie z faktycznym zużyciem. Każda nieruchomość posiada odpowiednie zaplecze socjalne. Oferta idealna dla firm poszukujących dużych, funkcjonalnych powierzchni produkcyjnych i magazynowych z pełnym zapleczem technicznym.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji technicznej, planów obiektów oraz umówienia prezentacji terenu. Szczegóły pod nr. tel. 73*******13