Posiadłość dla rodziny dwupokoleniowej-2 mieszkania lub na agroturystykę.Pow.mieszkalna 280m2, dz.2,5 ha.

Największe atuty przedmiotowej oferty:

LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI - na wzgórzu-pod lasem, blisko miasta
Bardzo zadbana nieruchomość urządzona w nowoczesnym stylu z ciepłym, domowym klimatem i uroczym ogrodem
DO ZAMIESZKANIA BEZ ŻADNEGO NAKŁADU FINANSOWEGO
Bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń w budynku mieszkalnym
DWA ODDZIELNE MIESZKANIA
Możliwość osiągania dodatkowych korzyści z najmu jednego mieszkania lub agroturystyki
WŁASNY STAW, LAS, SAD, PLANTAJA OWOCÓW, BUDYNKI INWENTARSKIE, GRUNTY POD ZABUDOWĘ
Nieograniczone możliwości aranżacyjne i przeznaczenia nieruchomości
ŚWIETNE MIEJSCE DLA IMPREZ PLENEROWYCH!

Przedmiotem oferty jest 2,5 hektarowa posiadłość z gruntami objętymi planem zagospodarowania przestrzennego, lasem ok. 1 ha, stawem, ogrodem z oczkiem wodnym o pow. 400m 2 , budynkami gospodarczymi a także:

1) Budynkiem mieszkalnym z dwoma osobnymi lokalami mieszkalnymi

2) Murowanym garażem dwustanowiskowy z pomieszczeniem gospodarczym (30m 2 )

3) Obiektem hodowlanym o pow. 400m 2 - w trakcie modernizacji ( rozbiórki)

4) Przyczepą campingową

5) Pomieszczeniem inwentarskim o pow. 80m 2

BUDYNEK MIESZKALNY:
Pierwszy lokal mieszkalny o pow. 140m2 na parterze w skład którego wchodzi:

- przedsionek o powierzchni 4,4 m2 (podłoga płytki, ściany gładź)
- garderoba o pow. 4,4m2 nie tylko na okrycia wierzchnie (podłoga płytki, ściany gładź)
- korytarz o pow. 11,3m2 łączący część mieszkalną i gospodarczą (podłoga kafelki, ściany gładź)
- WC z umywalką o pow. 1,7m2 (w całości pokryta jasną glazurą)
- łazienka z oknem o pow.7,7 m2 ( w całości pokryta glazurą, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, toaletę oraz meble łazienkowe)
- salon z otwartą w pełni wyposażoną kuchnią o powierzchni 38,3 m2 (podłoga płytki, ściany gładź w połączeniu z glazurą w części kuchennej)
- 3 pokoje o powierzchniach 7,8m2, 11,2m2 i 13,5m2 (podłoga panele, ściany gładź)
- pomieszczenie rekreacyjne (styl oranżerii z wyjściem do ogrodu) o pow. ok. 30m2 (podłoga gres, ściany gładź) - świetnie doświetlone
- pomieszczenie gospodarcze zaadoptowane z garażu z wyjściem na zewnątrz o pow. 19,5m2 (podłoga gres, ściany gładź)
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) o pow. 8,3m2 z podręczną toaletą i umywalką ( podłoga gres, ściany gładź)

Drugi lokal mieszkalny na poddaszu o pow. 140m2 w skład którego wchodzi:

- klatka schodowa z zadaszonym drewnianym tarasem
- korytarz o pow. 11m2 (podłoga kafelki, ściany regipsy)
- garderoba o pow. 11,3m2 (podłoga panele, ściany regips)
- salon z otwartą kuchnią o pow. 52,3m2 w pełni wyposażoną, umeblowaną z wyjściem na balkon
- 4 pokoje o pow.: 9,6m2, 11,5m2, 15,3m2 oraz 19,4m2 z wyjściem na słoneczny ok. 30m2 taras pokryty gresem ( w pokojach podłogi jasne panele, ściany regipsy)
- łazienka z oknem o pow.9,7m2 w całości pokryta glazurą, wyposażona w toaletę, zabudowaną wannę narożną, umywalkę i funkcjonalne meble łazienkowe.

Wszystkie pomieszczenia na tym poziomie posiadają typowe dla poddaszy skosy a wymiary pomieszczeń zostały wykonane po podłodze. Całość z bardzo dużym potencjałem aranżacyjnym a swobodę aranżacji zapewniają ścianki działowe z regipsów, które bez problemu można dowolnie przestawić i tym samym dopasować wnętrze pod własne potrzeby.

Budynek wolnostojący, jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii murowanej z pustaków - porotherm w 2006r, częściowo ocieplony (ściana zachodnia). Posiada strop drewniany, plastikowe okna PCV, ocieplony wełną mineralną dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, izolację przeciwwilgociową pionową i poziomą. Nieruchomość ogrzewana gazem z butli stacjonarnej - poj.4.850 litrów (możliwość zmiany na ogrzewanie węgiel/drewno, bojler na ciepłą wodę ogrzewany elektrycznie i gazowo. Budynek zasilany w wodę z miejskiego wodociągu z odprowadzeniem do szamba (10.tys. litrów), instalację elektryczną, telefoniczną, CO - gazową, monitoring. Dojazd do nieruchomości stanowi droga asfaltowa z częścią dojazdową z kostki granitowej (droga o szer. 4m), w całości ogrodzona z bramami wjazdowymi otwieranym na pilota. Do dyspozycji domowników jest również oddzielny drewniany budynek gospodarczy, który w funkcjonalny sposób spełnia rolę pomieszczenia na najpotrzebniejsze sprzęty gospodarstwa domowego lub przechowywania drewna.

Cała posiadłość obejmuje cztery działki geodezyjne, jest niezwykle urokliwa, zadbana, wokół roztaczają się niepowtarzalne widoki wzgórz i lasów. Teren posiada ogromny potencjał aranżacyjny, miejsce na pole namiotowe, domki letniskowe, działki biwakowe czy kameralne imprezy rekreacyjne. Pobliskie szlaki spacerowa, ścieżki rekreacyjne i zbiorniki wodne podnoszą walory tego miejsca. W palnie zagospodarowania przestrzennego działki posiadają oznaczenie: M - zabudowa wiejska, 10MJ - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, 11RP-Z/R - tereny rolniczej produkcji specjalistycznej oraz RL -lasy.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowanej w spokojnej okolicy znajdują się zabudowania jednorodzinne, tereny uprawiane rolniczo oraz bezpośrednia ściana lasu. To idealna lokalizacja w dla osób chcących zamieszkać w atrakcyjnej pod względem turystyczno-rekreacyjnej okolicy, z szybkim i bardzo dobrym dostępem do miasta Międzyborza oddalonego o zaledwie . km. Blisko znajduje się przystanek PKS, PKP, szkoła oraz sklep spożywczo-przemysłowy.

Międzybórz jest bardzo dobrze skomunikowany z dużymi miastami : Wrocław, Ostrów Wlkp., Kalisz poprzez drogę krajową nr 25, łatwe połączenie z trasą S8 (Wrocław -Warszawa) połączenia PKS, PKP oraz dogodne połączenia prywatnych przewoźników. W gminie Międzybórz i okolicach znajduje się sporo zakładów produkcyjnych głównie w branży meblowej.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,
pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,
rzetelną informacje o każdej ofercie,
sprawdzony stan prawny nieruchomości,
możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,
uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,
pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,
protokoły przekazania nieruchomości i liczników,
zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto.

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA
Ilona Bisiuk
tel.
tel.
Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo